Etagenwohnung - Kauf - Altenriet
Großzügig, gepflegt, bezugsbereit
237.000 €
Altenriet
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
72657
Ort
Altenriet
Zimmer
2,5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
67 m²
Grundstück
1.636 m²
Hausgeld
202,00 €
Beschreibung:
Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer ansprechenden Wohnanlage, die aus zwei Mehrfamilienhäusern besteht und 1991/1992 in solider Bauweise errichtet wurde. Auf rund 67 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept, das Komfort und Großzügigkeit ideal miteinander verbindet.Das Herzstück bildet der helle, großzügige Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen angenehm belichtet wird und ein freundliches Wohnambiente schafft. Von hier aus gelangen Sie auf den einladenden, überdachten Balkon, der ausreichend Platz zum Entspannen bietet. Ein kleiner Abstellraum auf dem Balkon sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die ebenfalls großzügig geschnittene Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Raumangebot wird durch ein Schlafzimmer, ein Bad sowie ein separater WC ergänzt.
Zur Wohnung gehört ein privater Stellplatz im Freien sowie ein großer Abstellraum im Untergeschoss, der wertvolle zusätzliche Lagerfläche bietet. Darüber hinaus steht den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung.
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die Wert auf eine gemütliche Wohnatmosphäre legen.
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Altenriet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün, was ein angenehmes und naturnahes Wohnen ermöglicht. Die Straße ist eine wenig befahrene Seitenstraße und bietet somit ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden.Altenriet ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Esslingen mit rund 2.200 Einwohnern. Eingebettet in die malerische Hügellandschaft des oberen Neckartals bietet der Ort eine hohe Wohnqualität in naturnaher Umgebung. Die Nähe zum Naturpark Schönbuch macht Altenriet besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Gemeinde verfügt über eine gute Grundversorgung mit Kindergarten, Grundschule und verschiedenen Vereinen, die das gesellschaftliche Leben vor Ort bereichern. Durch die verkehrsgünstige Lage zwischen Nürtingen, Filderstadt und Tübingen sind sowohl die Autobahn A8 als auch der Flughafen Stuttgart schnell erreichbar. Altenriet vereint ländliche Idylle mit guter Anbindung und ist damit ein attraktiver Wohnort für Menschen, die Ruhe und Natur schätzen, aber auf Infrastruktur und Mobilität nicht verzichten möchten.
Ausstattung:
- Balkon
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1992
- Endenergieverbrauch:
- 93 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 22.08.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1992
Ausstattungsbeschreibung:
Die Wohnung besticht durch eine solide und gepflegte Ausstattung, die sowohl funktionale als auch ästhetische Ansprüche erfüllt. Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Ölheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, was für ein komfortables Wohnen sorgt.Sämtliche Fenster sind als hochwertige, isolierverglaste Holzfenster ausgeführt, die nicht nur für eine gute Wärmedämmung sorgen, sondern auch den wohnlichen Charakter der Immobilie unterstreichen. Passend dazu sind Naturholztüren in der gesamten Wohnung verbaut, die ein harmonisches Gesamtbild erzeugen.
Der Bodenbelag ist ebenfalls hochwertig gewählt: In Wohn- und Schlafbereich wurde gepflegtes Parkett verlegt, während Küche, Diele, Bad und WC mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind.
Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist und Ihnen sofortigen Nutzungskomfort bietet.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschfunktion sowie ein Waschbecken mit integrierten Umbaumöbeln. Die Wandflächen sind – ebenso wie im separaten WC – raumhoch gefliest. Das WC ist mit einem wandhängenden WC sowie einem Handwaschbecken ausgestattet.
Ein weiteres Highlight ist der Balkon mit Abstellraum, der einen schönen, Blick ins Grüne bietet – ideal zum Entspannen im Freien.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und vermittelt auf Anhieb ein behagliches Wohngefühl.
Sonstige Angaben:
* Haftungsausschluss:Die von uns hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben der Verkäufer bzw. auf Angaben Dritter, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.
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