Einfamilienhaus - Kauf - Ofterdingen
Generationen wohnen!
590.000 €
Ofterdingen
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
72131
Ort
Ofterdingen
Zimmer
7
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
2
Wohnfläche
163 m²
Grundstück
775 m²
Etagenzahl
2
Beschreibung:
Dieses charmante Zweifamilienhaus mit zwei Wohneinheiten befindet sich in durchgrünter und doch zentraler Lage von Ofterdingen und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Das im Jahr 1967 in solider Massivbauweise errichtete Gebäude verfügt über ein klassisches Satteldach und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und viel Platz im Innen- wie im Außenbereich.Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnung mit vier Zimmern, Küche, Bad, separatem WC und einer einladenden Diele. Ein besonderes Highlight ist der 1991 angebaute, lichtdurchflutete Wintergarten, der das Wohnerlebnis erweitert und einen schönen Blick in den gepflegten Garten bietet.
Auch das ausgebaute Dachgeschoss steht als vollwertige Wohneinheit zur Verfügung und eignet sich ideal für Kinder, Gäste oder zur Vermietung. Das Haus ist teilunterkellert und bietet somit praktische Abstellflächen sowie Platz für Technik oder Hobbyräume.
Das großzügige Grundstück bietet viel Raum zur Entfaltung und lädt mit seinem schön angelegten Garten zum Verweilen ein. Die Garagenzufahrt führt direkt zum Haus, wo Ihnen eine großzügige Einzelgarage mit überdachtem Zugang zur Verfügung steht – besonders komfortabel bei jedem Wetter.
Ein Haus mit viel Potenzial, in dem sich Wohnen und Alltag wunderbar verbinden lassen – mitten im Ort und doch mit ausreichend Privatsphäre und Grünfläche. Ideal für Familien, die zentrumsnah und dennoch ruhig leben möchten.
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Ofterdingen liegt idyllisch am Fuß der Schwäbischen Alb und bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Mit rund 5.000 Einwohnern zählt Ofterdingen zu den beliebten Wohnorten im Einzugsgebiet von Tübingen, Mössingen und Reutlingen. Die Nähe zur B27 sorgt für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in Richtung Tübingen, Stuttgart und Hechingen. Familien profitieren von einer guten Kinderbetreuung, einer Grundschule und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenso vorhanden wie eine aktive Vereinslandschaft und eine gute medizinische Versorgung.
Ausstattung:
- Kabel Sat TV
- Terrasse
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1967
- Endenergiebedarf:
- 342,1 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 03.01.2029
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2000
Ausstattungsbeschreibung:
Ansprechende Materialien prägen den Wohnkomfort: In den Wohn- und Schlafräumen wurde edles Mosaikparkett verlegt, während Fliesenböden in Flur, Küche und den Sanitärräumen für pflegeleichte Eleganz sorgen. Der Wintergarten ist mit Vinylbelag ausgeführt und fügt sich mit seiner Holzkonstruktion, sichtbaren Sparren und Jalousien stimmig in das Gesamtbild ein. Die weißen, isolierverglasten Kunststofffenster sowie teilweise Holzdecken unterstreichen den charmanten Charakter des Hauses.Das Dachgeschoss ist derzeit vermietet und bietet einen attraktiven Grundriss mit Wohn- und Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Küche in markantem rotem Dekor sowie einem Badezimmer mit Dusche. Hier ist einheitlich Vinylboden verlegt, im Schlafzimmer setzt eine Holzdecke einen warmen Akzent.
Das Untergeschoss eröffnet weitere Möglichkeiten: Neben dem Heizungs- und Tankraum gibt es eine Waschküche mit direktem Gartenausgang, einen Vorratskeller sowie zwei Hobbyräume, die vielfältig genutzt werden können.
Der Außenbereich begeistert mit einer schönen Einfahrt, der großen, unterkellerten Einzelgarage, einem liebevoll angelegten Garten, in dem man mit etwas Pflege durch die Rasenflächen, die Ziersträucher, die Obstbäume und die Blumen eine grüne Oase schaffen kann.
Sonstige Angaben:
* Haftungsausschluss:Die von uns hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben der Verkäufer bzw. auf Angaben Dritter, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.
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