Etagenwohnung - Miete - Tübingen
Geniale Lage, bequemes Wohnen
1.000 €
Tübingen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
72074
Ort
Tübingen
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
58 m²
Kaltmiete
1.000,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Etagenzahl
1
Beschreibung:
In zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage präsentiert sich diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten. Das 2004 in solider Bauweise errichtete Gebäude befindet sich in einer grünen, versteckten Innenstadtlage – eine seltene Kombination aus Urbanität und Rückzugsort.Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Vom Eingangsbereich mit Diele aus gelangt man in das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, in die separate Küche sowie in das helle Schlafzimmer und das Badezimmer.
Komfort wird hier großgeschrieben – das Haus verfügt über einen Aufzug, der alle Etagen bequem erreichbar macht. Ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Räume wie Fahrradraum und Trockenraum stehen zur Verfügung. Für bequemes Parken sorgt ein Tiefgaragenstellplatz.
Eine ideale Wohnung für alle, die urbanes Wohnen mit Ruhe und Komfort verbinden möchten.
Lagebeschreibung:
Diese Wohnung befindet sich in einer außergewöhnlich schönen Innenstadtlage von Tübingen – ruhig gelegen in einer charmanten Seitenstraße und dennoch ebenerdig zur Altstadt. Der tägliche Bedarf ist bequem fußläufig gedeckt: Ein Bäcker und ein Metzger liegen gleich um die Ecke, auch die Universität ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Direkt am Fuß des Österbergs gelegen, genießt man hier eine angenehme Mischung aus Natur und urbanem Leben. Bushaltestellen befinden sich in Sichtweite und bieten eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.Tübingen
Tübingen ist einer der TOP Wohnstandorte im Bundesgebiet – topographisch idyllisch am Neckar gelegen – mit vielen Hügeln und attraktiven Wohnlagen.
Die Homepage der Stadt beschreibt diese so:
„Die schwäbische Universitätsstadt mit ihren rund 90.000 Einwohnern und etwa 27.000 Studierenden verbindet das Flair eines liebevoll restaurierten mittelalterlichen Stadtkerns mit der bunten Betriebsamkeit und dem Lebensgefühl einer jungen Studentenstadt. Vor der Altstadtkulisse locken die Stocherkähne zu einer Flusspartie auf dem Neckar. Zum Entspannen laden der Botanische Garten und die Platanenallee auf der Neckarinsel ein.“
Neben der Universität und den universitären Einrichtungen wie dem Klinikum tragen auch die vorhandenen und sich künftig neu ansiedelnden Wirtschaftsunternehmen zu einer enorm hohen Nachfrage besonders auch nach hochwertigem Wohnraum bei.
Ausstattung:
- Balkon
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 2004
- Endenergieverbrauch:
- 68,4 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- B
- Energieausweis gültig bis:
- 17.05.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Erdgas leicht
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2004
Ausstattungsbeschreibung:
Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und gepflegte Ausstattung, die modernen Wohnkomfort mit durchdachter Funktionalität verbindet.Ein Aufzug im Haus sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung im 1. Obergeschoss. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet – große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Wohnzimmer sind elektrische Rollläden verbaut, die zusätzlichen Komfort bieten.
In sämtlichen Wohnräumen ist ein eleganter Parkettboden verlegt, der der Wohnung eine warme und zugleich zeitlose Note verleiht. Die weißen Kunststofffenster mit Doppelverglasung unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.
Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen Esstisch. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen, überdachten Balkon in sonniger Südwestlage – mit Blick ins Grüne ein echtes Highlight der Wohnung.
Die Küche ist voll ausgestattet und lässt keine Wünsche offen: Neben viel Stauraum verfügt sie über einen Kühlschrank mit Gefriereinheit, einen Herd mit Backofen sowie eine Spülmaschine.
Die zentrale Diele verbindet alle Räume miteinander und bietet durch einen großen Einbauschrank zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist mit Tageslicht ausgestattet und verfügt über eine Dusche mit Duschkabine, einen Handtuchwärmer sowie einen Anschluss für die Waschmaschine.
Das großzügige Schlafzimmer bietet vielfältige Stellmöglichkeiten und schafft eine behagliche Rückzugszone.
Ein komfortabel befahrbarer Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und sorgt für stressfreies Parken. Zusätzlich verbleiben in der Wohnung diverse Möbelstücke, die bei Interesse vom Mieter übernommen werden können.
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