Villa - Miete - Tübingen / Kreßbach
Hier werden Träume wahr.
2.900 €
Tübingen / Kreßbach
Objektart
Haus
Objekttyp
Villa
Vermarktungsart
Miete
PLZ
72072
Ort
Tübingen / Kreßbach
Zimmer
7
Schlafzimmer
5
Badezimmer
4
Anzahl sep. WC
2
Wohnfläche
437 m²
Grundstück
2.400 m²
Kaltmiete
2.900,00 €
Nebenkosten
600,00 €
Etagenzahl
2
Beschreibung:
Exklusives Anwesen in traumhafter Alleinlage – großzügig, ruhig und naturnahWenn Sie Wert auf Ruhe, Großzügigkeit und ein Leben im Einklang mit der Natur legen, wird Sie dieses außergewöhnliche Anwesen begeistern.
Das 1974 erbaute und fortlaufend modernisierte Haus bietet Ihnen auf rund 430 m² Wohnfläche luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau – uneinsehbar, sicher und mit viel Raum für Ihre persönlichen Wünsche.
Das Herzstück bildet der großzügige Empfangsbereich, von dem sich die durchdachte Raumaufteilung erschließt:
– Ein separater Kinderschlaftrakt mit vier Zimmern und zwei Bädern
– Eine moderne Küche mit direktem Zugang zum Esszimmer
– Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit viel Platz zum Entspannen
– Ein stilvolles Galeriezimmer mit Blick ins Grüne
– Und das exklusive Elternschlafzimmer mit Bad en suite
Ein absolutes Highlight ist der Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna – hier genießen Sie Ihre ganz private Auszeit.
Für Ihre Fahrzeuge steht ausreichend Stellflächen zur Verfügung.
Lagebeschreibung:
Die exklusive Landhaussiedlung Kreßbach liegt südlich von Tübingen.Kreßbach mit seinen rund 50 Villen bietet eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre. Hier fühlen sich all jene wohl, die Ruhe und Natur suchen, und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Nähe zur Stadt schätzen. Der Golfplatz befindet sich in Sichtweite, und die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen sind in den nahegelegenen Stadtteilen Derendingen und Weilheim, nur etwa 2 km entfernt. Die Siedlung ist mit der Buslinie 31 an das Tübinger Verkehrsnetz angebunden, ergänzt durch ein flexibles Ruftaxi-System, das die Mobilität optimal unterstützt.
Von Kreßbach aus sind die Städte Reutlingen, Mössingen und Rottenburg in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, ebenso wie deren umliegende Dörfer.
Ausstattung:
- Kabel Sat TV
- Balkon
- Terrasse
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1972
- Endenergiebedarf:
- 94,62 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis Gewerbe
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 05.12.2034
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1972
Ausstattungsbeschreibung:
Ausstattung & Außenanlage – Komfort trifft auf NaturidylleBereits die Zufahrt mit elektrischem Holztor, gepflastertem Hof und Doppelgarage mit Abstellraum lässt die Exklusivität dieses Anwesens erahnen. Umgeben von gepflegten Grünflächen, Obstbäumen und einem Wasserspiel im Garten genießen Sie Privatsphäre und Natur in harmonischem Einklang.
Innen überzeugt das Haus mit großzügigem Raumgefühl, hochwertigen Bodenbelägen (u. a. Parkett, Marmor), durchdachten Einbauten und lichtdurchfluteten Wohnbereichen. Der Schlafbereich bietet Zugang zu Balkon und Loggia, moderne Tageslichtbäder und ein separates Nannyzimmer mit Bad.
Das Herzstück ist der Wellnessbereich mit Schwimmbad (4 × 9 m, Gegenstromanlage), Sauna, Umkleide und direktem Zugang nach draußen – ein echter Rückzugsort.
Weitere Highlights:
– Moderne Küche mit Marken-Einbaugeräten und Hauswirtschaftsraum
– Wohn- und Essbereich mit Kamin, Galerie und Zugang zur Terrasse
– Untergeschoss mit Kegelbahn und Partyraum
– Elektrische Aluminiumrollläden im gesamten Haus
Diese Immobilie vereint Wohnkomfort, Privatsphäre und hochwertige Ausstattung in einzigartiger Lage.
Sie wollen mehr erfahren?
Wenn Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular senden, melden wir uns schnellstmöglich bei Ihnen:
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.