Etagenwohnung - Kauf - Rottenburg am Neckar
Horizont erweitern - Wohnung mit Aussicht
150.000 €
Rottenburg am Neckar
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
72108
Ort
Rottenburg am Neckar
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
63 m²
Etagenzahl
7
Hausgeld
271,00 €
Beschreibung:
Diese helle 2,5-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1972 besticht durch ihren durchdachten Grundriss, ihre angenehme Wohnatmosphäre und den schönen Ausblick vom Balkon. Bequem per Aufzug erreichbar, eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen.Bereits beim Eintreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die die Räume miteinander verbindet. Das Wohn- und Esszimmer überzeugt mit Helligkeit und direktem Zugang zum Balkon – ein wunderbarer Ort, um bei weitem Blick zu entspannen. Die separate Küche ist mit einem Fenster ausgestattet und lässt sich hervorragend nutzen. Ein ruhiges Schlafzimmer bietet Rückzugsmöglichkeiten, während das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot sinnvoll ab.
Die Wohnanlage mit insgesamt 33 Einheiten ist sehr ordentlich verwaltet und bietet neben einem Fahrradraum auch einen gemeinschaftlichen Trockenraum. Ein durchdachtes Zuhause mit solider Basis – perfekt für alle, die Stadt nah und zugleich ruhig wohnen möchten.
Lagebeschreibung:
Das Haus befindet sich am südlichen Stadtrand von Rottenburg, im Gebiet Kreuzerfeld.Dank der zentralen Anbindung sind der Bahnhof, die Stadtmitte sowie die Fachhochschule in wenigen Gehminuten erreichbar, was den Wohnwert erheblich steigert. Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.
Rottenburg am Neckar
Die Römer- und Bischofsstadt Rottenburg mit ihren ca. 42.600 Einwohnern liegt etwa 50 km südwestlich von Stuttgart und 12 km südwestlich von Tübingen zwischen dem Oberen Gäu, den Höhen des Schönbuchs und dem Rammert – idyllisch am Neckar, welcher die Stadt auf einer Länge von 14,5 km durchfließt.
Die Nähe zur A 81 und die guten Verkehrsanbindungen nach Tübingen, Stuttgart und Horb sind wertvolle Komponenten für alle, die viel unterwegs sind.
Ausstattung:
- Kabel Sat TV
- Balkon
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1972
- Endenergieverbrauch:
- 134 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 26.03.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1972
Ausstattungsbeschreibung:
Die Wohnung hat eine durchdachte Raumaufteilung und funktionale Details:Separater Abstellraum – ideal für Haushaltsutensilien
Weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne und praktischem Waschmaschinenanschluss, innenliegend mit Lüftung. Trockenraum im UG
Separate Küche mit heller Einbauküche und Markengeräten, geräumig, Fenster
Essbereich direkt angrenzend an die Küche und vom Wohnbereich leicht abgegrenzt, Herrlicher Blick über die stadt
Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, welcher überdacht ist und fantastische Aussicht bis zur Wurmlinger Kapelle bietet
Holzfenster (teilweise erneuert) und Holztüren unterstreichen den wohnlichen Charakter. Der Bodenbelag besteht aus dunkel gehaltenem, pflegeleichtem PVC – robust und zeitlos.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und eine Einzelbox in der Tiefgarage.
Das Haus ist gepflegt und gut verwaltet.
Sonstige Angaben:
* Haftungsausschluss:Die von uns hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben der Verkäufer bzw. auf Angaben Dritter, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.
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