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Beschreibung:

Diese moderne 3,5 - bis 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in 72074 Tübingen. Das im Jahr 2017 in hochwertiger Massivbauweise errichtete Gebäude besticht durch eine moderne Architektur, die attraktive Ausstattung mit individuellen Designelementen sowie die erstklassige, innenstadtnahe Wohnlage.

Auf einer Wohnfläche von ca. 96 m² bietet die Wohnung lichtdurchflutete Räume, die durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre überzeugen sowie ein modernes, gehobenes Wohnambiente bieten. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit seiner eleganten, offenen Küche bildet dabei das Herzstücks dieser Immobilie.

Weitere Highlights der Immobilie sind das Beleuchtungskonzept über Lichtbänder mit Designanspruch, ein geräumiger Balkon und der freie Blick in Richtung Neckar aus dem Wohnbereich.

Zudem gehört ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung, der Ihnen bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Ein Kellerabstellraum (mit Waschmaschinenanschluss) bietet zusätzlichen Stauraum und in einem gemeinschaftlichen Fahrradraum können Ihre Fahrräder untergebracht werden.

Nicht zuletzt dank der sehr guten Lage, der attraktiven Ausstattung mit Aufzug, der von der Tiefgarage bis vor die Wohnung führt, eignet sich diese Wohnung für die junge, kleine Familie, wie auch für Senioren zur Eigennutzung, oder alternativ auch als attraktive Kapitalanlage.

Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Tübingens – am Fuß des Österbergs und nur 800 m von der Neckarbrücke mit Zugang zur Altstadt entfernt. Diese zentrale, aber dennoch ruhige Wohngegend bietet eine hervorragende Infrastruktur und Nahversorgung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der Neckar und das malerische Stadtbild der Universitätsstadt laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar, und mit dem Auto gelangt man schnell auf die Bundesstraßen Richtung Stuttgart und Reutlingen.

Tübingen ist einer der TOP-Wohnstandorte im Bundesgebiet – topographisch idyllisch am Neckar gelegen – mit vielen Hügeln und attraktiven Wohnlagen.

Die schwäbische Universitätsstadt mit ihren rund 90.000 Einwohnern und etwa 27.000 Studierenden verbindet das Flair eines liebevoll restaurierten mittelalterlichen Stadtkerns mit der bunten Betriebsamkeit und dem Lebensgefühl einer jungen Studentenstadt. Vor der Altstadtkulisse locken die Stocherkähne zu einer Flusspartie auf dem Neckar. Zum Entspannen laden der Botanische Garten und die Platanenallee auf der Neckarinsel ein.

Neben der Universität und den universitären Einrichtungen wie dem Klinikum tragen auch die vorhandenen und sich künftig neu ansiedelnden Wirtschaftsunternehmen zu einer enorm hohen Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum bei.

Ausstattungsbeschreibung:

Diese exklusive Wohnung überzeugt mit einer hochwertigen und durchdachten Ausstattung, die modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau bietet.

Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gaszentralheizung in Kombination mit Fußbodenheizung, die in allen Räumen für angenehme Wärme sorgt. Zusätzlich trägt eine Solarthermie-Anlage zur umweltfreundlichen Warmwasseraufbereitung bei.

Großzügige und überwiegend bodentiefe Fenster mit Dreifachisolierverglasung sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein offenes Wohngefühl, wozu auch die attraktive Raumhöhe beiträgt. Die Kunststofffenster sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet, die optimalen Sonnenschutz bieten. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen ausgelegt, der in Verbindung mit dem angebrachten Feinputz eine warme und elegante Atmosphäre ausstrahlt.

Das moderne Lichtkonzept zieht sich durch die gesamte Wohnung und setzt gezielt Akzente für eine außergewöhnliche Raumwirkung. Weiße Innentüren fügen sich harmonisch in das klare und stilvolle Design der Wohnung ein.

Die hochwertige Einbauküche mit modernem Küchenblock ergänzt den Wohnbereich perfekt und bietet höchsten Komfort für anspruchsvolle und Design liebende Hobbyköche.

Das über die mit hochwertigen Einbaumöbeln ausgestattete Ankleide erreichbare Badezimmer ist mit großformatigen, optisch ansprechenden Fliesenbelägen gestaltet. Es verfügt über eine Badewanne, eine begehbare Dusche, einen Handtuchheizkörper, ein wandhängendes WC sowie einen Waschtisch. Das Gäste-WC setzt dieses stilvolle Konzept fort.

Der großzügige Balkon bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien.

Zur Wohnung gehört ein privater Kellerraum, der mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Zusätzlich sorgt eine moderne Videogegensprechanlage für ein hohes Maß an Sicherheit. Schlichte, moderne Einbauschränke bieten viel Stauraum und fügen sich nahtlos in das stilvolle Design der Wohnung ein.

Insgesamt besticht diese Wohnung durch ihre hochwertige Ausstattung, modernes Design und ein außergewöhnliches Wohngefühl.

Sonstige Angaben:

* Haftungsausschluss:
Die von uns hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben der Verkäufer bzw. auf Angaben Dritter, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.

* Erschließungskosten sind angefragt