Referenz Etagenwohnung - Miete - Tübingen / Lustnau
VERMIETET! Wohnen wie zu Oma´s Zeiten
Tübingen / Lustnau
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
72074
Ort
Tübingen / Lustnau
Zimmer
3
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
85 m²
Kaltmiete
750,00 €
Nebenkosten
120,00 €
Etagenzahl
3
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Diese charmante 3-Zimmer-Mietwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1954 in Hanglage erbaut wurde. Durch die besondere Lage des Gebäudes ist die Wohnung ebenerdig zugänglich, sodass Sie auch ohne Treppensteigen bequem in Ihre Wohnung gelangen.Mit einer durchdachten Aufteilung bietet die Wohnung eine helle und einladende Atmosphäre. Sie verfügt über drei geräumige Zimmer, die sich optimal als Wohn- und Schlafräume sowie für ein Home-Office oder ein Gästezimmer nutzen lassen. Die separate Küche ist funktional gestaltet und das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Das WC liegt praktisch direkt gegenüber der Wohnungstür und steht Ihnen exklusiv zur Verfügung.
Ein Autostellplatz im Hof ist für Sie reserviert, und auch ein überdachter Abstellplatz für Fahrräder gehört zur Ausstattung – ideal für eine umweltfreundliche Mobilität.
Hier finden Sie eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen in einer gut angebundenen Lage und ausreichend Platz für individuelle Wohnwünsche.
Lagebeschreibung:
Diese Mietwohnung liegt im begehrten Stadtteil Lustnau, einem der ältesten und charmantesten Viertel von Tübingen, geprägt durch den historischen Dorfkern. Die Lage im alten Zentrum von Lustnau verbindet das Flair eines gewachsenen Stadtteils mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und sehr guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sodass alle Besorgungen unkompliziert zu Fuß erledigt werden können.Die Wohnlage ist nahezu ebenerdig zur Innenstadt gelegen und ermöglicht durch die gute Verkehrsanbindung auch ohne Auto eine bequeme Verbindung zu den zentralen Einrichtungen Tübingens. Mehrere Buslinien gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und den Hauptbahnhof. Zudem lädt die Umgebung von Lustnau mit ihren idyllischen, teils von Fachwerkhäusern gesäumten Straßen und den nahegelegenen Grünflächen zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein.
Ausstattung:
- Kabel Sat TV
Energieausweis:
Ausstattungsbeschreibung:
Die Wohnung präsentiert sich mit einer schlichten, aber funktionalen Ausstattung, die durch die verschiedenen Bodenbeläge eine wohnliche Atmosphäre schafft. Der Flur und das Wohnzimmer sind mit gepflegtem Echtholzparkett versehen und verleihen den Räumen eine klassische Note. Im ersten Schlafzimmer wurde ein robuster Vinylboden verlegt, während das zweite Schlafzimmer mit einem Teppichboden ausgestattet ist. Die Küche ist mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet, einfachen Schränken und elektrischen Garäten (außer Kühlschrank) ausgestattet und bietet genügend Platz für einen Essbereich sowie eine Waschmaschine.Tageslicht fällt in alle Räume durch Kunststofffenster, die eine helle und freundliche Atmosphäre schaffen. Die Küche selbst benötigt allerdings Kunstlicht.
Das Badezimmer, mit praktischem Linoleumboden ausgelegt, ist quasi als Durchgangszimmer zum Schlafzimmer gestaltet – ideal für kurze Wege. Die Toilette befindet sich separat außerhalb der Wohnung im Hausflur, steht jedoch zur ausschließlichen Nutzung der Mieter zur Verfügung.
Für Fahrräder gibt es einen überdachten Schuppen direkt vor dem Haus. Ein Autoabstellplatz befindet sich ebenfalls unmittelbar daneben und sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten.
Sonstige Angaben:
Wichtige Hinweise zur VermietungDiese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal für maximal zwei Personen (!) und ist besonders für Studierende interessant, die eine ruhige und gut angebundene Wohnlage suchen. Die Vermietung erfolgt bevorzugt an Studierende, die den Charakter des Hauses und des Stadtteils schätzen.
Falls Sie Interesse an der Wohnung haben, bitten wir um eine schriftliche Bewerbung mit aussagekräftigen Angaben zu Ihrer Person bzw. den einziehenden Personen.