Erdgeschoss - Kauf - Tübingen
Singleappartment in Innenstadtlage
115.000 €
Tübingen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
72070
Ort
Tübingen
Zimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
26 m²
Etagenzahl
4
Hausgeld
137,00 €
Beschreibung:
Diese charmante und kompakte Wohnung im Hanggeschoss eines 1985 erbauten, gepflegten 11-Familienhauses überzeugt durch ihre ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage. Die Wohnung bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung mit einer kleinen Diele, einem praktischen Abstellbereich, einem funktionalen Duschbad sowie einem großzügigen Wohn- und Schlafbereich.Dieser Hauptwohnraum, ausgestattet mit einer eingebauten Küchenzeile, lässt sich vielseitig nutzen und wird durch zwei große Fensterflächen angenehm hell und freundlich. Die Wohnung verfügt zudem über ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das attraktive Angebot ab.
Das Wohnhaus wird durch einen zuverlässigen Hausmeisterservice betreut, was für zusätzlichen Komfort und eine gut gepflegte Umgebung sorgt. Eine ideale Immobilie für Singles, Berufspendler oder Kapitalanleger, die eine kompakte und pflegeleichte Wohnung in zentrumsnaher Lage suchen.
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage am Rand der Altstadt von Tübingen und bietet den Bewohnern eine hervorragende Anbindung an das lebendige Stadtzentrum. Nur wenige Schritte trennen Sie von der malerischen Altstadt und dem belebten Marktplatz, der über die Ammer hinweg schnell zu Fuß erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie die Universität und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Umgebung und lassen sich bequem zu Fuß erreichen.Dank der Lage in zweiter Häuserreihe ist die Wohnung dennoch ruhig gelegen und ermöglicht so einen angenehmen Rückzugsort, ohne auf die Vorzüge der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen. Diese Lage ist ideal, um das urbane Leben in Tübingen zu genießen und gleichzeitig die Ruhe und den Charme eines historischen Umfeldes zu erleben.
Stadtbeschreibung Tübingen
Tübingen zählt zu den attraktivsten Wohnstandorten in Deutschland. Die schwäbische Universitätsstadt mit rund 90.000 Einwohnern und etwa 27.000 Studierenden kombiniert das Flair eines liebevoll restaurierten mittelalterlichen Stadtkerns mit dem pulsierenden Lebensgefühl einer jungen Studentenstadt. Die malerische Altstadtkulisse lädt zum Flanieren und zu Stocherkahnfahrten auf dem Neckar ein. Zudem bieten der Botanische Garten und die Platanenallee auf der Neckarinsel wunderbare Möglichkeiten zur Entspannung im Grünen.
Die Stadt profitiert von einer starken Universität und renommierten Forschungseinrichtungen, die eine hohe Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum erzeugen. Diese hervorragende Lage im Herzen der Region Neckar-Alb macht Tübingen zu einem beliebten Wohnort für Studierende, Fachkräfte und Familien gleichermaßen.
Ausstattung:
- Kabel Sat TV
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1985
- Endenergiebedarf:
- 117 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 18.06.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Elektro
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1985
Ausstattungsbeschreibung:
Die Wohnung verfügt über eine einfache, gepflegte Ausstattung, die ein komfortables Wohnambiente schafft. Der Wohnbereich ist mit einem Laminatboden ausgelegt, der für eine angenehme und pflegeleichte Optik sorgt. Die Innentüren bestehen aus hochwertigem Echtholz und unterstreichen den klassischen Charme der Wohnung.Das innenliegende Duschbad ist deckenhoch mit weißen Fliesen gestaltet und mit Sanitärgegenständen in zeitlosem Beige ausgestattet, was ein harmonisches Gesamtbild schafft. In der Küche ist eine praktische Küchenzeile integriert, die mit einem Kühlschrank, einem 4-Plattenherd, einer Spüle und mehreren Schränken alles Wesentliche für die alltägliche Nutzung bietet.
Die Fenster der Wohnung sind doppelverglaste Holzfenster und bieten eine solide Wärmeisolierung. Die Beheizung erfolgt über effiziente Elektrospeicheröfen, während ein Boiler die Warmwasserversorgung sicherstellt. Zusätzlich stehen den Bewohnern im Gemeinschaftsbereich eine Münzwaschmaschine und ein Münztrockner zur Verfügung.
Ein privates Kellerabteil sowie Fahrradabstellmöglichkeiten runden das Angebot ab und bieten praktischen Stauraum und Komfort im Alltag.
Sonstige Angaben:
* Haftungsausschluss:Die von uns hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben der Verkäufer bzw. auf Angaben Dritter, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.
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