Reserviert - Kauf - Tübingen
RESERVIERT! Schauen und wachküssen
Tübingen
Objektart
Wohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
72076
Ort
Tübingen
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
85 m²
Hausgeld
271,48 €
vermarktungsstatus
Reserviert
Beschreibung:
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteien-Hauses bietet Ihnen nicht nur eine fantastische Aussicht, sondern auch einen durchdachten Grundriss, der optimalen Wohnkomfort garantiert. Das großzügige Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zu einem überdachten Balkon, der zum Entspannen einlädt und Ihnen einen herrlichen Ausblick bietet. Die geräumige Küche verfügt über ausreichend Platz für einen Esstisch, sodass Sie hier gemütliche Mahlzeiten genießen können.Das gut geschnittene Schlafzimmer punktet mit einer praktischen Ankleidenische, die zusätzlichen Stauraum schafft. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Duschbad ist mit einem Fenster ausgestattet, das für Tageslicht sorgt, und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC und einen praktischen Abstellraum, der Ihnen weiteren Stauraum für Ihre Alltagsgegenstände bietet.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie eine Tiefgaragenbox, die Ihnen sicheres und komfortables Parken ermöglicht. Darüber hinaus stehen Ihnen im Haus eine Waschküche, Trockenräume sowie ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Diese Wohnung kombiniert eine durchdachte Raumaufteilung mit praktischen Zusatzleistungen und einer begehrten Aussichtslage – ideal für Paare oder Familien, die ein neues Zuhause in gepflegter Umgebung suchen.
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Tübingen, einer charmanten Stadt im Herzen von Baden-Württemberg. Die Straße ist von einer grünen Umgebung umgeben und bietet ein angenehmes Wohnerlebnis. Der Standort Waldhäuser-Ost bietet eine perfekte Infrastruktur und hat für alle Altersgruppen etwas zu bieten.Die Lage ist ideal für alle, die Ruhe und Erholung suchen, aber dennoch in der Nähe der Stadt sein möchten. Die Innenstadt von Tübingen ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen.
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da sich in der Nähe Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden. Auch das Naherholungsgebiet Schönbuch ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Schwimmen.
Ausstattung:
- Balkon
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1973
- Endenergieverbrauch:
- 83 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 14.06.2027
- wesentlicher Energieträger:
- Fernwärme
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2002
Ausstattungsbeschreibung:
Die Wohnung besticht durch große Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen, und ist mit weißen Kunststofffenstern sowie dunklen Holztüren ausgestattet, was für einen stilvollen Kontrast sorgt. Der überdachte Balkon bietet eine fantastische Aussicht und lädt zum Verweilen im Freien ein. Das Tageslicht-Duschbad mit Waschmaschinenanschluss sorgt für Komfort, während teilweise elektrische Rollläden zusätzlichen Wohnkomfort bieten.Aktuell präsentiert sich die Wohnung mit einer einfachen Ausstattung, bestehend aus Teppichboden unter Laminat, PVC-Böden und Fliesen. Dank des gut durchdachten Grundrisses lässt sich die Wohnung jedoch mit überschaubarem Aufwand in eine Traumwohnung verwandeln. Die Waschmaschine kann bequem im Badezimmer untergebracht werden, alternativ stehen im Haus Münzwaschautomaten, Trockner, zwei Trockenräume und eine Bügelmaschine für die Bewohner zur Verfügung.
Der Fahrradkeller ist von außen zugänglich und bietet eine sichere Abstellmöglichkeit für Fahrräder. Diese solide Basis bietet viel Potenzial, um Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen.
Sonstige Angaben:
* Haftungsausschluss:Die von uns hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben der Verkäufer bzw. auf Angaben Dritter, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.
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