Erdgeschoss - Kauf - Albstadt
Hier wohnen Sie super bequem bis ins hohe Alter
185.000 €
Albstadt
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
72458
Ort
Albstadt
Zimmer
4,5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
101 m²
Grundstück
8.967 m²
Etagenzahl
15
Beschreibung:
Diese schöne 4,5 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1975 erbauten Hochhauses, welches sich außerordentlich gepflegt und instandgehalten präsentiert. Die Wohnfläche von ca. 100,81 m² verteilt sich auf 4,5 Zimmer. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein Balkon befindet sich vor dem Schlafzimmer. Der ehemalige Balkon vor dem Wohnzimmer wurde durch Verglasen mit Schiebeelementen zu einem Wintergarten umfunktioniert. Ein Abstellraum im Untergeschoss vervollständigt das Angebot.Die Wohnung ist kurzfristig bezugsfähig.
Lagebeschreibung:
Die charmante und familienfreundliche Wohnung befindet sich im malerischen Stadtteil Albstadt-Ebingen. Dieser Standort bietet eine ideale Balance zwischen städtischem Leben und naturnahem Wohnen.Kindergärten und Schulen:
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da sich in unmittelbarer Nähe mehrere Kindergärten und Schulen befinden. Der Kindergarten "Sonnenblume" sowie die Grundschule "Ebingen-Mitte" sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine qualitativ hochwertige Bildung für die Kleinen. Weiterführende Schulen wie die Realschule Ebingen und das Gymnasium Albstadt sind ebenfalls gut erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten:
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung zur Verfügung. Supermärkte wie Edeka und Lidl sind bequem zu Fuß erreichbar, während das Einkaufszentrum "City Center Ebingen" eine Vielzahl von Geschäften und Dienstleistungen unter einem Dach bietet. Darüber hinaus laden lokale Märkte und Boutiquen zum Stöbern und Entdecken ein.
Freizeitmöglichkeiten:
Für aktive Freizeitgestaltung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Der nahegelegene Stadtpark lädt zu entspannten Spaziergängen und Picknicks ein, während der nahegelegene Sportverein verschiedene Aktivitäten für Jung und Alt anbietet. Kulturelle Highlights wie das Albstadt-Ebingen Museum und das Kino "Capitol" sorgen für abwechslungsreiche Unterhaltung. Die umliegende Natur bietet zudem zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren einladen.
Ausstattung:
- Balkon
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1973
- Endenergieverbrauch:
- 112 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 09.02.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1973
Ausstattungsbeschreibung:
Das Gebäude wird über eine Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung beheizt. Die Fenster wurden als Kunststofffenster mit Rollläden erneuert. Die Böden im Wohn- und Schlafzimmer sowie in Bad, WC sind gefliest, am Essplatz und im Büro ist ein Designerbelag verlegt, im Kinderzimmer ein Teppichboden. Die Wände und Decken sind tapeziert. Die Wände in Bad und WC sind gefliest. Das Bad ist mit Waschbecken, Bade- und Duschwanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.Sonstige Angaben:
* Haftungsausschluss:Die von uns hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben der Verkäufer bzw. auf Angaben Dritter, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.
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