Erdgeschoss - Kauf - Tübingen
Schon mal an eine B&B-Wohnung gedacht?
229.000 €
Tübingen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
72070
Ort
Tübingen
Zimmer
2
Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
57 m²
Etagenzahl
1
Hausgeld
93,42 €
Beschreibung:
Dieses junge Mehrfamilienhaus in Traumlage, mit 9 Wohneinheiten 2 Gewerbeeinheiten, bietet eine einzigartige Gelegenheit, z. B. auch für B&B.Die betreffende Einheit wurde ursprünglich als Gewerbeinheit genehmigt, bisher doch ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt und befindet sich nun im Umwidmungsprozess, unterstützt durch eine Baugenehmigung und die Zustimmung der Miteigentümer.
Die Wohnung im Sockelgeschoss verfügt über einen separaten Eingang, was Privatsphäre und Bequemlichkeit bietet. Sie besteht aus einem geräumigen Zimmer von etwa 30 Quadratmetern, einem Duschbad und einem weiteren Raum von ungefähr 21 Quadratmetern. Letzterer Raum kann geschickt als Schlafzimmer und Küchenbereich getrennt werden, was vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten ermöglicht.
Zur Einheit gehören auch zwei Autoabstellplätze, die durch ein Sondernutzungsrecht zugewiesen sind. Dies bietet den Bewohnern zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit in dieser attraktiven Lage.
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage am Südlichen Österberg, in idyllischer und ruhiger Lage mit einer herrlichen Aussicht und in reiner Südseite. Einige Treppenstufen führen zur Wohnung, aber es gibt Parkmöglichkeiten in der Nähe. Die Innenstadt ist bequem zu Fuß erreichbar. Das Schloß ist bereits vom Haus aus zu sehen.Tübingen zählt zu den erstklassigen Wohnstandorten im Bundesgebiet und liegt topographisch reizvoll am Neckar, mit vielen Hügeln und attraktiven Wohngegenden. Die Stadt bietet ein Flair aus einem liebevoll restaurierten mittelalterlichen Stadtkern und der lebhaften Atmosphäre einer jungen Studentenstadt. Vor der Kulisse der Altstadt locken die Stocherkähne zu entspannten Ausflügen auf dem Neckar. Der Botanische Garten und die Platanenallee auf der Neckarinsel laden zum Verweilen und Entspannen ein.
Tübingen beherbergt rund 90.000 Einwohner und etwa 27.000 Studierende. Neben der Universität und den universitären Einrichtungen wie dem Klinikum tragen auch die bestehenden und zukünftig neu angesiedelten Wirtschaftsunternehmen zu einer hohen Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum bei.
Die Stadt empfängt jährlich etwa 256.153 Übernachtungsgäste (Stand: 2022), was Tübingen zu einem beliebten Urlaubsziel macht. Die Wohnung bietet daher nicht nur ein angenehmes Zuhause, sondern auch eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit in eine begehrte Region.
Ausstattung:
- Kabel Sat TV
- Terrasse
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1994
- Endenergieverbrauch:
- 95,7 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 12.04.2033
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1994
Ausstattungsbeschreibung:
Die Einheit ist mit Grantifliesen im Wohnraum und mit gelben Teppichboden im hinteren Bereich ausgestattet, der Küchenbereich ist weiß gefließt und das Duschbad ist in weißer Keramik ausgestattetDie doppeltverglasen Fenster und der Eingang sind Kunststoff gerahmt.
Vor dem Eingang der Wohneinheit kann man die Aussicht mit einer Sitzgelegenheit genießen.
Sonstige Angaben:
Der Energieausweis ist beauftragt.* Haftungsausschluss:
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