Referenz Etagenwohnung - Miete - Tübingen-Lustnau
VERMIETET! Wohnvergnügen am Herrlesberg
Tübingen-Lustnau
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
72074
Ort
Tübingen-Lustnau
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
77 m²
Kaltmiete
1.150,00 €
Nebenkosten
160,00 €
Etagenzahl
1
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Die Wohnung liegt im Herzen des Herrlesberg-Gebiets in Tübingen-Lustnau und ist Teil eines im Jahr 1992 erbauten Mehrfamilienhauses.Im ersten Stock betritt man die Wohnung durch eine kleine Eingangsdiele, von der aus alle Räume zugänglich sind. Hierzu gehören eine Arbeitsküche, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein geräumiger Wohn-Essraum und ein überdachter Balkon.
Die Anordnung der Räume und die Ausstattung, einschließlich des überdachten Balkons, schaffen eine komfortable und ansprechende Wohnatmosphäre.
Die Wohnung bietet sowohl einen offenen als auch einen geschlossenen Tiefgaragenstellplatz, was für praktische Parkmöglichkeiten sorgt.
Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Pflege des Gebäudes, was zu einem insgesamt gepflegten Wohnambiente beiträgt.
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in der begehrten Unistadt Tübingen im Gebiet Herrlesberg.Die Lage ist besonders attraktiv, da sie in der Nähe von Wiesen und Feldern liegt, was eine angenehme Umgebung für Erholung und Spaziergänge bietet.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit Annehmlichkeiten wie einem Genossenschaftsladen, Friseur, Zahnarzt, Restaurants und vielem mehr in unmittelbarer Nähe.
Für Familien ist die Umgebung besonders kinderfreundlich, da es einen Kindergarten und mehrere Spielplätze gibt. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, schnell und einfach zu verschiedenen Zielen zu gelangen.
Die Anbindung an die B27 und die Verfügbarkeit des Stadtbusnetzes erleichtern die Mobilität und machen kurze Wege in die Stadt oder zu anderen Zielen problemlos möglich.
Insgesamt bietet die Lage in Tübingen-Unistadt, speziell im Gebiet Herrlesberg, eine ideale Kombination aus Naturverbundenheit, guten Infrastruktureinrichtungen und einer bequemen Verkehrsanbindung.
Ausstattung:
- Kabel Sat TV
- Balkon
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1992
- Endenergieverbrauch:
- 79 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 26.11.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Fernwärme
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1993
Ausstattungsbeschreibung:
Diese Küche bietet reichlich Stauraum, hochwertige Elektrogeräte und ist komplett ausgestattet.Die hellen und geräumigen Schlafzimmer sorgen für Komfort und Entspannung.
Das große Wohn-/Esszimmer verfügt über einen überdachten Balkon mit Süd-Westausrichtung, der zu angenehmen Momenten im Freien einlädt.
Die Böden sind mit hellen Laminatböden ausgelegt, während in der Küche und den Bädern Fliesen für ein sauberes und modernes Erscheinungsbild sorgen.
Es gibt zwei Bäder, eines mit WC und Dusche sowie das andere mit Badewanne, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss.
Die Räume sind durch große weiße Kunststoffenster besonders hell und einladend gestaltet.
Zur praktischen Nutzung gehören eine abschließbare Tiefgaragenbox und ein offener TG-Stellplatz. Ein Fahrradraum in der Tiefgarage bietet Platz für Fahrradunterbringung.
Die Wohnung bietet Funktionalität und Komfort für ein erstklassiges Wohnerlebnis.
Sonstige Angaben:
Wir bitten Sie um eine schriftliche und aussagekräftige BewerbungDie Wohnung kann ab 15.11.2023 angemietet werden.
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.