Referenz Etagenwohnung - Miete - Tübingen
VERMIETET!
Tübingen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
72076
Ort
Tübingen
Zimmer
4,5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
98 m²
Etagenzahl
4
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Diese hervorragende Wohnung, die derzeit zur 'Vermietung steht, befindet sich im vierten Stock eines Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1974 erbaut wurde und präsentiert einen zauberhaften Ausblick auf die malerische Alblandschaft. Die großzügige Wohnfläche von 98 Quadratmetern bietet genügend Raum für eine Familie oder ein Paar.Diese Wohnung verfügt über 4,5 Zimmer, die sich vielseitig nutzen lassen, sei es als Schlafzimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Büro oder Kinderzimmer. Ein besonderes Highlight bildet der gemütliche Balkon mit einer atemberaubenden Aussicht, der dazu einlädt, sich zu entspannen.
Zum umfangreichen Angebot dieser Wohnung gehören eine Garage und ein Kfz-Stellplatz, die zusätzlichen Komfort bieten. Das Gebäude selbst bietet Annehmlichkeiten wie einen gemeinschaftlich genutzten Trockenraum und einen Aufzug, der den Zugang zu den oberen Stockwerken mühelos ermöglicht.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine äußerst attraktive Gelegenheit für ein komfortables Wohnen, verbunden mit großzügigem Raumangebot, hochwertiger Ausstattung und einer idyllischen, ruhigen Lage.
Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt in einer friedlichen und gut gepflegten Wohngegend in Tübingen, einer bezaubernden Stadt im Herzen von Baden-Württemberg. Die Umgebung der Straße ist von üppigem Grün umgeben und verspricht ein angenehmes Wohnambiente.Diese Lage ist perfekt für diejenigen, die nach Ruhe und Entspannung suchen, aber dennoch die Nähe zur Stadt schätzen. Das Zentrum von Tübingen ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen.
Für Familien mit Kindern ist die Gegend äußerst attraktiv, da sie in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Kindergärten und Spielplätzen liegt. Darüber hinaus befindet sich das Naherholungsgebiet Schönbuch nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Schwimmen.
Ausstattung:
- Balkon
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1972
- Endenergieverbrauch:
- 83 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 22.05.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Fernwärme
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1974
Ausstattungsbeschreibung:
Der Wohnungszustand und die Einrichtung sind auf einem akzeptablen Niveau, wobei im Jahr 2011 das Badezimmer einer Renovierung unterzogen wurde. Zusätzlich wurden in der Küche neue Fliesen verlegt und die Heizkörper erneuert. Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt.Die Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminatböden ausgestattet, während im WC-Bereich ein strapazierfähiger Linoleumboden verlegt wurde, der sich leicht reinigen lässt.
Die Wände sind mit einer Raufasertapete versehen, die Ihnen die Möglichkeit gibt, die Räume nach Ihrem eigenen Geschmack zu gestalten. Die Fenster sind aus hochwertigem Kunststoff gefertigt und verfügen über eine doppelte Verglasung, was nicht nur für eine gute Wärmedämmung, sondern auch für effektiven Schallschutz sorgt.
Die weißen Holztüren verleihen der Wohnung einen klassischen und zeitlosen Charme. Sie passen nahtlos in das Gesamtbild und schaffen eine harmonische Atmosphäre. Es sei jedoch darauf hingewiesen, dass die Wohnung keine bereits eingebaute Küche enthält. Sie haben jedoch die Möglichkeit, Ihre Traumküche nach Ihren persönlichen Vorlieben einzubauen.
Schließlich wurde der Aufzug im Jahr 2018 modernisiert, was Ihnen einen bequemen und sicheren Zugang zu allen Etagen des Gebäudes ermöglicht. Nutzen Sie den Wohnkomfort, den Ihnen diese umfassende Ausstattung bietet.
Sonstige Angaben:
Die Wohnung kann sofort bezogen werden.
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.