Referenz Maisonette - Kauf - Tübingen-Lustnau
VERKAUFT! Gemütliche und helle Maisonette-Wohnung in Tübingen-Lustnau
Tübingen-Lustnau
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
72074
Ort
Tübingen-Lustnau
Zimmer
3,5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
72 m²
Etagenzahl
3
Hausgeld
605,00 €
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Diese Immobilie ist Teil eines im Jahr 1981 erbauten Mehrfamilienhauses mit 10 Einheiten.Die Wohnung erstreckt sich über die 2. und 3. Etage in Form einer Maisonette-Wohnung.
Die Immobilie bietet somit viel Platz und Flexibilität für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über ein großes Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche auf der Eingangsebene. Der großzügige Wohnraum öffnet sich zur zweiten Ebene, die ein imposantes Raumgefühl und viel Licht bietet. Über die Treppe gelangt man ins Dachgeschoss, wo ein geräumiges Zimmer zusätzlichen Schlaf-, Arbeits- oder Wohnraum bietet. Ein Kellerraum und eine gemeinschaftliche Waschküche befinden sich im Untergeschoss des Hauses. Zusätzlich gehören zur Wohnung zwei Außenstellplätze direkt neben dem Haus.
Lagebeschreibung:
Die Lage der Immobilie in Tübingen-Lustnau ist äußerst attraktiv und bietet zahlreiche Vorteile. Die Wohnung befindet sich im alten Ortsgebiet und zeichnet sich durch seine ruhige Lage aus. Die Innenstadt ist ebenerdig und bequem zu Fuß erreichbar, Stadtbusse fahren in kurzer Taktung zu den Universitäten und Kliniken.Ein weiterer Pluspunkt ist die sehr gute Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und ermöglichen eine einfache und schnelle Fortbewegung in der Stadt. Die Auffahrt zur B 27 befindet sich ganz in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Verkehrsanbindung zum Flughafen, nach Stuttgart und zur A8.
Darüber hinaus bietet Tübingen-Lustnau eine gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, die fußläufig erreichbar sind. Somit ist es möglich, alle notwendigen Besorgungen ohne lange Wege zu erledigen.
Neben der urbanen Umgebung bietet Tübingen-Lustnau auch die Möglichkeit, die Natur zu genießen. Der Neckar ist nur wenige Schritte entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen oder Radtouren ein. Zudem gibt es viele Grünflächen in der Umgebung, die zum Entspannen und Erholen einladen.
Insgesamt bietet die Lage in Tübingen-Lustnau eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zur Innenstadt, eine gute Verkehrsanbindung sowie die Möglichkeit, die Natur in unmittelbarer Nähe zu genießen.
Ausstattung:
- Kabel Sat TV
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1981
- Endenergieverbrauch:
- 147,5 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 31.10.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1981
Ausstattungsbeschreibung:
Die Wohnung verfügt über Holztüren und doppelverglaste Holzfenster, die kürzlich mit neuen Dichtungen versehen wurden. Im März diesen Jahres wurde das Dachflächenfenster in der oberen Etage durch ein isolierverglastes Kunststofffenster in weißer Farbe ersetzt, das einen Solar betriebenen Rollladen hat. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet und mit braunbeigen Kacheln gefliest. Die Küche ist übersichtlich gestaltet und verfügt über eine einfache Einbauküche. Die Bodenbeläge bestehen aus Mosaikparkett im Wohnraum, Fliesen in der Küche und im Bad, Laminat in den Schlafzimmern und PVC im Flur. Die Treppe zur oberen Etage ist aus Massivholz.Die Wohnung verfügt über keinen Balkon, hat aber einen wunderschönen Blick ins Grüne, in die "Fischergärten" von Lustnau.
Sonstige Angaben:
Die Wohnung, derzeit von Studenten bewohnt, ist zum November bezugsfrei.Die Wohnung hat keinen Balkon.
* Haftungsausschluss:
Die von uns hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. auf Angaben Dritter, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.