Referenz Erdgeschoss - Kauf - Tübingen / Derendingen
VERKAUFT! Toll geschnittene 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Erbbaurecht zum Verkauf
Tübingen / Derendingen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
72072
Ort
Tübingen / Derendingen
Zimmer
3,5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
86 m²
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Zum Verkauf steht eine geräumige 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Erbbaurecht mit einer Wohnfläche von 86 m². Die Wohnung besticht durch ihren tollen Schnitt und eignet sich ideal für Familien, Paare oder auch eine WG.Die Wohnung befindet sich im Hochparterre. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die zum Entspannen und Genießen einladen.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei Kellerräume, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bieten. Des Weiteren stehen Ihnen eine gemeinschaftliche Waschküche sowie zwei Trockenräume im Keller und auf der Bühne zur Verfügung. Ein Bühnenabteil bietet zusätzlich Stauraum.
Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und ein gepflegter Gemeinschaftsgarten runden das Angebot ab.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung renovierungsbedürftig ist, was Ihnen die Möglichkeit gibt, sie ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.
Dieses Objekt bietet großes Potenzial und die Chance, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Möglichkeiten dieser 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung zu überzeugen.
Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt im Tübinger-Stadtteil Derendingen.Der Stadtteil Derendingen zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage aus. Die Straße liegt in einer Wohngegend, in der überwiegend Wohnhäuser zu finden sind. In der Umgebung gibt es Grünflächen, Parks oder Spielplätze, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen.
In der idyllischen Umgebung, nur etwa 120 Meter entfernt, schlängelt sich der malerische Fluss Steinlach durch die Landschaft und verleiht der Gegend eine besondere Atmosphäre.
Für all jene, die gerne die Vorzüge des öffentlichen Verkehrs nutzen, befindet sich der Bahnhof in bequemer Reichweite. Ein entspannter Spaziergang von etwa 15 Minuten oder eine kurze Fahrradtour von 5 bis 7 Minuten führen Sie dorthin. Die gute Anbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Gemeinden zu gelangen.
Ebenso bequem ist die Erreichbarkeit der charmanten Stadtmitte, die sich ebenfalls nur einen kurzen Fußmarsch oder eine angenehme Fahrradfahrt entfernt befindet. Dort können Sie nach Herzenslust flanieren, einkaufen und das lebendige Treiben der Stadt genießen.
Ausstattung:
- Balkon
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1960
- Endenergieverbrauch:
- 134 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 07.06.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2013
Ausstattungsbeschreibung:
Die Wohnung ist zweckmäßig und gepflegt ausgestattet. In Wohn- und Esszimmer sind Parkettböden verlegt, die Fenster wurden im Jahr 2003 mit zweifach verglasten Kunststofffenstern erneuert. Lediglich im Bad und im Abstellraum sind noch zwei alte Holzfenster vorhanden. Die Türen in der Wohnung sind weiß/beige lackiert und stammen aus dem Baujahr. An den Wänden und Decken befindet sich Tapete.Das Badezimmer und die Toilette sind mit Fliesen am Boden und teils an den Wänden ausgestattet. In der Küche befindet sich ein Vinyl-Bodenbelag, im Flur und den Schlafzimmern Laminat.
In diesem Haus gibt es die schwäbische Kehrwoche, bei der der wöchentliche Reinigungsdienst für das Treppenhaus und die Gemeinschaftsbereiche von den Bewohnern durchgeführt wird. Der Winterdienst für den Gehweg vor dem Haus wird von der Stadt übernommen.
Insgesamt bietet die Wohnung eine solide und funktionale Ausstattung
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.